Maison à vendre à Bapaume

À VENDRE: MAISON SPACIEUSE AU GROS POTENTIEL – BAPAUME

Un Bien d'Exception avec Multiples Possibilités d'Aménagement.

Située en plein cœur de Bapaume, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de 245 m² vous séduira par ses volumes généreux, son charme et son po-tentiel.

Les Caractéristiques Clés:
•8 chambres, parfaites pour les grandes familles ou des projets de colocation.
•2 salles de bain et 3 WC, idéal pour un confort quotidien.
•Garage de 27 m² et une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Description des Espaces:
Au Rez-de-chaussée:
•Une entrée accueillante,
•Une pièce lumineuse de 21 m²,
•Une spacieuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à man-ger,
•Une cuisine,
•Un WC séparé,
•Un garage.

Au 1er étage:
•Un palier desservant 5 chambres (12 à 17 m²) lumineuses et une salle de bain avec WC.

Au 2ème étage:
•Un palier menant à 3 chambres supplémentaires (14 à 27 m²) et une seconde salle de bain avec WC.

Points Techniques:
•Classe énergétique D,
•Chauffage central au gaz,
•Travaux récents: ravalement de façade, toiture, fenêtres et isolation,
•Proximité de l'autoroute A1 et de la gare, facilitant les déplacements.

Un Projet pour Tous: Résidence Principale, Activité Professionnelle ou In-vestissement Locatif.

Grâce à ses volumes et sa configuration, cette maison offre d'excellentes opportunités:
•Coliving: Répond à une forte demande de logements locatifs à Bapaume.
•Projet d'investissement: Des plans professionnels pour aménager 10 logements (stu-dios et chambres) sont déjà disponibles pour vous aider à vous projeter.
•Idéal pour les familles nombreuses ou les professions libérales.

Pourquoi Visiter Ce Bien?
Les photos ne suffisent pas à révéler tout le potentiel de cette maison. Une visite est indis-pensable pour apprécier son charme et ses nombreuses possibilités.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et ses atouts exceptionnels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Un projet unique vous attend à Bapaume!

Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10
Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro
Prix: 179 000 € (frais d'honoraires charge vendeur) Taxe foncière: 1740 EUR. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier: Madame Guéant Sandrine. Tél: 06-37-09-75-10. Mail: . Agent commercial immatriculé au RSAC de: ARRAS sous le numéro: Spécialiste sur le secteur de: ERVILLERS et ses environs.