Maison à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire

BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE (16) Centre-ville, écoles et services à pied - Elégante demeure bourgeoise d’environ 295 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un agréable jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Une belle entrée distribue la salle à manger, une grande cuisine séparée équipée et un chaleureux séjour avec cheminée. Pierre apparente, parquet et éléments anciens apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. Cellier et réserve complètent ce niveau. Une partie du rez-de-chaussée, autrefois dédiée à une activité libérale, dispose d’une entrée, d’un espace d’attente et d’un bureau, permettant facilement d’envisager à nouveau un usage professionnel. À l’étage, vaste palier desservant cinq chambres, dont une belle suite avec dressing, salle de bains et WC. Plusieurs chambres ont conservé leurs cheminées décoratives en marbre. Une terrasse exposée Ouest s’ouvre sur un superbe jardin clos, joliment arboré et préservé des regards. Garage et stationnement. La maison est en très bon état général. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au fioul et assainissement collectif par tout-à-l’égout. Une très belle maison de famille, authentique et chaleureuse avec un jardin intime et la possibilité d’associer habitation et activité professionnelle. Excellente situation! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5613 € et 7593 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.