Maison à vendre à Groslay

Belle Affaire avec baisse de prix, A 3' de la gare de Groslay (ligne H), Maison familiale en 'pierre meulière' d'une surface de 111 m² environ comprenant:
Au rdc: Entrée par la véranda, desservant un espace de vie de plus de 37 m² avec sa cheminée authentique, une cuisine US de plus de 9 m² entièrement équipée, wc indépendant et placard.
Au R+1: un palier desservant 2 belles chambres (14 m² chacune), une salle de bains avec toilettes.
Au R+2: grenier aménageable en suite parentale ou 2 chambres simples.
A l'extérieur, jardin clos avec entrée pour stationnement de véhicules.
En plus, une cave (espace machine à laver), chaudière au gaz, armoire de rangement.. . )
Les raffraichissements et rénovations suivantes ont été réalisées (cuisine recente, sdb refaite, peinture et parquet récent)
Enorme potentiel avec le grenier facilement aménageable.
DPE en F (maison en pierre de Meulière avec double vitrage PVC)
Le tout édifié sur une surface cadastrale de 145 m² environ
SES ATOUTS: maison de caractère, etat impecableavec potentielde 3ème chambre, proche du centre ville et de la gare.

Prix de vente 345 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 840 € et 3 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: F GES: D.