Maison à vendre à Aiguefonde

Secteur Aiguefonde, à quelques minutes de Mazamet, L’AGENCE IMMO vous présente cette belle maison de caractère d’environ 320 m², composée de 10 pièces. Sa façade élégante, avec ses volets blancs, ses œils-de-bœuf et sa porte d’entrée en bois ancien, annonce le cachet que l’on retrouve à l’intérieur. La maison est très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres à petits carreaux. Elle conserve de beaux éléments d’époque: carreaux de ciment, boiseries, cheminées en marbre, tomettes et parquet. Elle offre des volumes généreux, avec de vastes pièces de vie, une cuisine, de nombreuses chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Le dernier niveau propose des pièces mansardées sous poutres apparentes, ainsi qu’un grenier aux murs en pierre et à la charpente saine, qui offre un réel potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un garage et une cave complètent l’ensemble. À l’arrière, une grande terrasse couverte dallée de pierre s’ouvre sur un jardin clos de murs, agrémenté d’un cerisier, avec une vue apaisante sur les collines boisées. Le chauffage est central. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou une activité professionnelle à domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6190 € et 842 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 320 m².