Local à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire

Localisation: Nantes, emplacement de choix dans un quartier en pleine expansion, à proximité de commerces et de zones résidentielles à fort pouvoir d’achat.
Surface: 116,1 m², idéale pour un commerce de détail, une boutique, un service de proximité ou un concept-store innovant.
Loyer annuel: 30 000 € HT/HC, soit environ 258,40 € HT/m² par an, un rapport qualité/prix intéressant pour une surface et une localisation centrale.
Type de bail: Bail commercial 3/6/9, avec des conditions avantageuses pour le preneur, possibilité d’aménagement personnalisé selon l’activité envisagée.
État du local: Local livré brut ou déjà équipé selon les besoins du preneur, avec la possibilité de travaux d'aménagement selon l'activité prévue.
Exclusivité Off-Market: Cette cellule est proposée en exclusivité, hors marché public, assurant ainsi un accès privilégié à une opportunité unique dans une zone prisée.
Accessibilité: Très bien desservie par les transports en commun (tramway, bus), avec un parking à proximité et une excellente visibilité sur une rue passante.
Environnement commercial: Situé dans une zone dynamique, avec une forte présence de commerces et de services complémentaires (restaurants, boutiques de mode, co-working), attirant un flux régulier de clients.
Points forts:

Emplacement stratégique dans un quartier dynamique de Nantes, idéal pour capter une clientèle diversifiée.
Surface optimisée pour une activité commerciale nécessitant une surface moyenne avec une bonne exposition.
Exclusivité Off-Market, une opportunité rare dans ce secteur à fort potentiel de croissance.