Entrepôt à vendre à Uzerche

Ensemble immobilier à usage professionnel, commercial, stockage et habitation, de plus de 800 m² de surfaces actuellement louées, sur un site sécurisé avec grande cour goudronnée et entièrement fermée.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS EN PLACE

Loyers actuels: 3 460 € / mois
Revenus locatifs annuels: 41 520 €

L'ensemble est actuellement entièrement loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

COMPOSITION DE L'ENSEMBLE
• 6 box de stockage de 20 m² chacun
• 1 local commercial de 150 m²
• 1 dépôt de 112 m²
• 1 dépôt de 64 m²
• 1 dépôt de 105 m²
• 1 appartement de 56 m²

LES ATOUTS
100 % des espaces actuellement loués
3 460 € de loyers mensuels
41 520 € de revenus locatifs annuels
Compteurs électriques et compteurs d'eau indépendants
Grande cour goudronnée, entièrement clôturée et sécurisée
Accès par porte coulissante en acier
Hangar principal avec grande porte basculante verrouillable
Caméras de surveillance
Plusieurs espaces avec entrées indépendantes
Accès individuel pour les box
Ancien emplacement de panneau publicitaire pouvant éventuellement être réhabilité

UN ENSEMBLE POLYVALENT
La diversité des locaux permet d'accueillir différentes activités: stockage, artisanat, commerce, activité professionnelle ou habitation.
Un ensemble immobilier offrant une diversification des locataires et des types de surfaces, avec des revenus locatifs déjà en place.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce: BEC_9492
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.78% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires: 450 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:.