Local à louer à Vincennes

Local commercial situé Avenue du Château – 94300 Vincennes

Surface totale: 42 m²
- RDC: boutique sur rue, arrière-boutique et cuisine

Local en bon état général, prêt à l’emploi

Conditions financières:
- Loyer: 3790 € HT HC
- Bail: commercial 3-6-9
- Fonds de commerce: 30 000 €

Activités autorisées: commerce, services, bureaux, activités sans cuisson ni préparation sur place

Activités interdites: restauration, cuisson, préparation de plats sur place

Environnement:

Situé sur l’avenue du Château, l’un des axes commerçants les plus recherchés de Vincennes, à proximité immédiate du Château de Vincennes et du cours Marigny.
Le quartier bénéficie d’un flux piéton constant, d’un environnement mixte résidentiel et tertiaire et d’une clientèle à fort pouvoir d’achat.
À proximité directe: commerces indépendants, restaurants, banques, pharmacies, enseignes de proximité, et le marché de Vincennes, très fréquenté les week-ends.

Accessibilité:

- Métro: Ligne 1 – station Château de Vincennes (à 2 min à pied)
- RER A: station Vincennes (à 5 min à pied)
- Bus: lignes
- Accès routier: proche du périphérique et de la Porte de Vincennes

Belle visibilité sur axe commerçant
Secteur recherché et dynamique
Idéal pour activité de commerce ou de service sans extraction!

Cordialement,

B O S Q U E T
P A T R I M O I N E
LM: 06 63 65 60 00

Agence Haut Marais:
259, rue Saint Denis 75002 PARIS.