Appartement à vendre à Nice

Alpes-Maritimes, Alpes-Maritimes

170 000 € 175 000 € 3%

44 m² 2 pièces (1 chambre) 1er étage avec ascenseur

Louée

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Réf. annonce: 9896. CD - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS

NICE
QUARTIER MADELEINE

A proximité immédiate de toutes commodités (supermarché, écoles…), des facultés de lettres et de droit et du bus, dans un immeuble de 1966, un APPARTEMENT de 2 PIECES, situé au 1er étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose:

•Un hall d’entrée formant dégagement,
•Un séjour,
•Une cuisine indépendante et aménagée
•Une chambre,
•Une salle d’eau avec w. c.

Sols: Carrelages.

Superficie habitable: 44.67 m² + balcon

Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz collectifs.

N. B. : Loué actuellement 740 euros + 140 euros de provision de charges locatives suivant bail en date du 1er Septembre 2025 (loyer à percevoir par l'acquéreur)

BOUQUET: 89 500 euros HAI + rente: 767 euros/mois indexée
1 TETE: 81 ans (M)
Valeur Vénale: 170 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

T. F. : 926 euros
Charges: 216 euros/mois dont 175 euros locatives
RCP 12/02/1968 – Nombre total de lots: 122 dont 57 principaux.