Maison à vendre à Saint-Mathieu

Réf. annonce: 9610 - VIAGER SEMI-OCCUPE avec PARTIE LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS

SAINT MATHIEU (87)

Au cœur du parc naturel régional Périgord Limousin, à proximité du centre-ville et de ses commerces, dans un secteur privilégié au calme absolu, une vaste PROPRIETE comprenant 2 très belles MAISONS sur un magnifique TERRAIN arboré. Elle se compose:

PARTIE OCCUPEE 200,04 M²: UNE MAISON EN PARPAING
•RDC: une entrée avec placard, un grand séjour double avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur une TERRASSE, deux grandes chambres, un w. c. , une salle de bains avec douche et baignoire.
•Etage: 2 grandes chambres, une salle d’eau et un w. c.
•Sous-sol total: 1 chambre, une salle d’eau et un w. c.
•GARAGE double, ATELIER, CAVE et CUISINE d’été

PARTIE LOUEE 171,09 M²; UNE MAISON EN PIERRES
•RDC: Une pièce de vie avec cuisine ouverte comprenant un salon avec cheminée/insert donnant sur la TERRASSE, une buanderie, une salle de bains et un w. c. une grange.
•Etage: 4 grandes chambres et une salle d’eau avec w. c.

Sols: Carrelages et Parquet

Chauffage par climatisation réversible (maison occupée) et pompe à chaleur réversible (maison louée), eau chaude par cumulus.

N. B. : La 2ème maison étant louée suivant bail du 01/05/2021 renouvelable tous les 3 ans, pour un loyer mensuel de 650 € CC à percevoir par l’acquéreur.
Maisons en très bon état d’entretien (maison occupée construite en 2000, maison louée rénovée en 2010), dans un beau TERRAIN de 14 132 m². Fosse septique.

BOUQUET: 220 000 euros HAI + rente: 915 euros/mois indexée
OCCUPE 2 TETES: 74 ans (M) et 72 ans (D)
Valeur Vénale: 500 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
T. F. : 1 973 euros.