Maison à vendre à Gannat

Sur une parcelle de 410 m², maison de 127 m² habitables comprenant:
Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée (11,8 m²), un salon/séjour climatisé (19,4 m²), une chambre climatisée (10,2 m²), une salle de bains avec douche, WC avec lave-mains, une remise,
A l'étage: un palier, trois chambres (12 m² / 13,3 m² / 14,2 m², dont une climatisée), deux greniers.
Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés. Chauffage central au gaz de ville. Tout à l'égout (raccordement non conforme). Isolation par l'extérieur.
Jardin avec dépendances:
- Double garage (28 m²) avec cave,
- Remise.

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2290.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.