Maison à vendre à Moye

Réf. 10 077 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - MOYE (74) Albanais

Sur les hauteurs de la commune, avec une VUE PANORAMIQUE sur les ALPES [Mont-Blanc], au calme et entourée de prairies, cette grande MAISON (R+1) de 192,45 m², aux volumes généreux pour toutes les pièces a été construite en 1999, avec des matériaux et des installations de belle qualité, dont un système de chauffage par le sol pertinent avec PAC air-eau et une installation photovoltaïque de 2023. Grand GARAGE de 45 m², TERRASSE dallée et en partie couverte et orientée au Sud, CAVE de conservation, GRENIER utile, belle cheminée avec insert, cour goudronnée avec stationnement, jardin potager avec fruitiers. Elle se compose:

AU REZ-DE-CHAUSSEE:
•Une entrée avec dégagement et montée d’escaliers,
•Une grande cuisine aménagée lumineuse avec cellier contigu,
•Un salon-séjour traversant, communiquant avec la véranda,
•Un bureau avec placards,
•Une grande chambre au nord, avec penderie,
•Une SDE avec douche à l’italienne,
•Un WC séparé avec fenêtre,
•Une chaufferie reliée au GARAGE et à une CAVE.

A L’ETAGE:
•Quatre chambres mansardées, avec fenêtres et placards,
•Un balcon au sud,
•Une grande salle d’eau avec fenêtre,
•Un WC séparé,
•Un GRENIER aménagé pour étendage.

Sols: Carrelages identiques pour toute la maison.

Superficie habitable: 192.45 m² sur TERRAIN plat de 791 m².

Chauffage par le sol aux 2 étages + PAC Air-Eau réversible.
Grande cheminée en pierres avec insert.
Eau chaude par cumulus électrique de 300 L.

Situation privilégiée entre les 3 grands lacs naturels alpins
•GENEVE: 60 KM
•ANNECY: 25 KM
•AIX LES BAINS: 25 KM

NB: Maison très saine et très bien entretenue, double vitrage, volets roulants électriques. Porte sectionnelle pour le garage. Citerne enterrée. Mais reliée au tout à l’égout.

BOUQUET: 310 000 € HAI / Sans rente
OCCUPE 2 TETES: 69 ans (H) & 67 ans (D)

Valeur Vénale: 650 000 €
T. F. : 1642 € dont 440 € d’OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.