Appartement à vendre à Menton

REF - 10132 VIAGER OCCUPE MENTON CENTRE VILLE- PROCHE PLAGE
Carré d'or de MENTON - Situé au sein d'une résidence de construction des années 90, à seulement 100 mètres des plages et de la mer, découvrez ce magnifique appartement traversant de 2/3 pièces, entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de grande qualité.

Au 4ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports.

L'appartement se compose de:

•Un beau séjour,
•Une salle d’eau avec w. c. (bidet),
•Une cuisine aménagée,
•Une chambre,
•Un dressing (possibilité de tranformé en chambre)
•Un w. c. indépendant.
Sols: Carrelages.

Superficie habitable: 78.57 m² (cuisine hors carrez 11.48m²) + Terrasse de 11.60 m² et 19.82 m²

Chauffage par climatisation réversible (2026) et eau chaude individuels

•Un Box privatif avec porte électrique
•Deux CAVES en sous-sol (saines).

NB: Appartement entièrement refait à neuf courant 2026, fonctionnel et optimisé. Volets roulants électriques avec commande centralisée, porte blindée, buanderie sur la terrasse. Double vitrage.
BOUQUET: 250 000 euros HAI + rente mensuelle: 1500 euros indexée
OCCUPE 2 TETES: 76 ans (M) et 79 ans (D)
Valeur Vénale: 835 000 euros
TF: 2 078 euros dont 497 euros d’OM
Charges: 190 euros /mois.