Local à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire

Localisation: Nancy, emplacement premium, situé dans une zone commerciale à fort potentiel ou en plein centre-ville, avec un passage piéton et véhicule élevé.
Surface: 700 m², idéale pour un commerce de grande envergure (enseigne de distribution, showroom, grande boutique, centre de fitness, etc. ).
Loyer annuel: 110 000 € HT/HC, soit environ 157,14 € HT/m² par an, un tarif attractif pour cette surface et cet emplacement.
Type de bail: Bail commercial 3/6/9 avec des conditions souples et la possibilité de négocier des périodes de franchise de loyer.
État du local: Local prêt à être aménagé selon les besoins du preneur. Aménagement possible pour correspondre à tout type d’activité commerciale.
Exclusivité Off-Market: Cette offre est confidentielle, non accessible sur les plateformes classiques de diffusion. L’accès à cette cellule se fait par contact direct, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché.
Accessibilité: Local très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs parkings à proximité et une excellente visibilité pour capter la clientèle locale et extérieure.
Environnement commercial: Situé dans un quartier dynamique avec un mix de grandes enseignes et de commerces de proximité, le local bénéficie d’une zone de chalandise dense.
Points forts:

Grand espace de 700 m², parfait pour des enseignes ayant besoin de surface de vente importante ou pour des activités nécessitant une vitrine étendue.
Prix compétitif pour une surface de cette envergure à Nancy.
Exclusivité Off-Market, offrant une discrétion et une approche sur-mesure pour les investisseurs et commerçants intéressés.
Si vous êtes intéressé par cette offre ou souhaitez plus d’informations (plan, conditions du bail, visites), n'hésitez pas à me le faire savoir.