Local à louer dans le quartier Legendre-Lévis

L’agence Bosquet Patrimoine vous propose à la location un local commercial idéalement situé au Avenue de Villiers, 75017 Paris, à proximité immédiate du métro Villiers. Cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage, garantissant un environnement propice au développement d’une activité de restauration.

Caractéristiques du bien
•Surface totale: 80 m²
•Rez-de-chaussée: 43 m²
•Sous-sol relié: 18 m²
•Droit de terrasse fermée: 18 m²
•Extraction: 250 mm, permettant l’installation d’une cuisine aux normes

Un emplacement stratégique pour une activité de restauration

Situé sur l’une des artères les plus prisées du 17e arrondissement, ce local bénéficie d’un flux constant de passants, notamment grâce à sa proximité avec le métro et les nombreux commerces du quartier. L’environnement est dynamique et attractif, attirant à la fois une clientèle de bureaux, de résidents et de visiteurs.

L’espace intérieur est fonctionnel et modulable, permettant une configuration adaptée à votre concept de restauration. La présence d’un sous-sol relié offre un espace de stockage ou de préparation supplémentaire, optimisant ainsi l’organisation de votre activité.

Le droit de terrasse fermée est un atout considérable, offrant une capacité d’accueil supplémentaire et permettant d’exploiter pleinement l’espace extérieur.

Conditions de location
•Type de bail: Bail commercial neuf 3/6/9
•Loyer: 4 500 € HC (non assujetti à la TVA)
•Droit d’entrée / Pas-de-porte: 90 000 €

Contact et informations

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant:

BOSQUET PATRIMOINE – Agence Haut Marais
? David KRIEF
? 06 51 25 98 09
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? 259, rue Saint-Denis, 75002 Paris
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