Maison à vendre à Vezin-le-Coquet

Maison contemporaine T5 neuve (RE2020) – 104 m² habitables – Vezin-le-Coquet
Prix: 260 000 €

Découvrez ce projet de maison individuelle contemporaine à l'architecture moderne et fonctionnelle, située dans la ZAC des Champs Bleus à Vezin-le-Coquet, à proximité immédiate de Rennes.

Caractéristiques principales:
Surface habitable: 104,27 m² (106,38 m² de surface utile / 107,52 m² de surface de plancher)
Terrain / Parcelle: 210 m² (Emprise au sol de 75,60 m²)
Nombre de pièces: 5 pièces (4 chambres) Norme environnementale: RE2020 (construction bas carbone)

Description de l'agencement:Au Rez-de-Chaussée (53,37 m² habitables / 55,48 m² utiles):
Pièce de vie baignée de lumière: Un grand espace salon / séjour / cuisine ouverte de 46,34 m² bénéficiant d'une grande surface vitrée.
Cellier / Office: Un espace arrière-cuisine/office indépendant de 6,00 m².
Sanitaires: WC séparé de 1,03 m² avec espace sous escalier de 2,11 m².
Rangements & vélos: Espace technique / stationnement deux-roues intégré.
À l'Étage (50,90 m² habitables):
Espace nuit: 4 chambres confortables: Chambre 1: 11,07 m² Chambre 2: 9,03 m² Chambre 3: 9,03 m² Chambre 4: 10,22 m²
Salle de bains: Une salle de bains familiale de 5,48 m².
Sanitaires: Un second WC indépendant de 1,15 m² à l'étage.
Dégagement: 4,92 m² desservant l'ensemble des pièces.

Extérieurs & Prestations:Jardin privatif avec terrasse extérieure et espace vert engazonné/végétalisé.
Stationnement: 2 places de stationnement extérieures déportées dédiées.
Chauffage & Énergie: Pompe à chaleur (PAC) extérieure performante, cuve de récupération des eaux pluviales.
Finitions extérieures: Enduit clair, toiture monopente bac acier RAL 7016, menuiseries alu et habillage bois.

Secteur idéal: À seulement quelques minutes du centre de Vezin-le-Coquet et des accès rapides vers Rennes.

CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ:
Réservé exclusivement aux primo-accédants.
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

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Photos non contractuelles.