Local à louer dans le quartier Bel-Air Sud

Adresse: Situé au 6 rue Docteur Goujon dans le 12ème arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d'une localisation stratégique, facilement accessible depuis la rue et idéal pour divers types d’activités commerciales ou professionnelles.

Caractéristiques
Volume et Configuration: Le local est directement accessible depuis la rue, ce qui favorise une bonne visibilité. Il est accompagné d’une cave de 8 m², accessible par une trappe et un escalier privatif, ce qui permet une utilisation pratique pour du stockage ou de l'entreposage sécurisé.

Surface:

Rez-de-chaussée: 24 m²
Cave (reliée par trappe): 8 m²
Surface totale: 32 m²
Accessibilité
Le local est en rez-de-chaussée et présente une accessibilité directe depuis la rue, ce qui facilite la venue de la clientèle et les livraisons éventuelles.

Conditions de Prise à Bail
Disponibilité: Immédiate
Durée du Bail: 3/6/9/12 ans, flexible pour s’adapter aux besoins du preneur
Loyer: 22.000 € Hors Taxes et Hors Charges par an
Dépôt de Garantie: L’équivalent de 3 mois de loyer HT HC
Garantie Complémentaire: 6 à 9 mois, variable en fonction des éléments comptables et financiers du preneur
Charges et Impôts
Charges annuelle: Environ 900 €
Impôt Foncier: Environ 460 €, à la charge du preneur
Ce local est parfait pour une enseigne à la recherche d'un espace compact et bien situé à Paris, avec une cave privative pour optimiser le stockage.