Local à louer à Levallois-Perret

Local commercial d'exception à Levallois-Perret – 610 m² sur trois niveaux, entièrement rénové

Ce superbe local d'angle, extrêmement lumineux, offre une visibilité et un accès optimal, réparti sur trois niveaux, le tout récemment rénové avec des matériaux de haute qualité et respectant les normes en vigueur.

Caractéristiques principales:
Surface totale: 610 m² de superficie utile répartis harmonieusement sur plusieurs niveaux.

Rez-de-chaussée: 181 m², idéal pour un espace d’accueil ou une surface de vente.

Premier étage: 220 m², accessible via un double escalier intérieur et un ascenseur privé, parfait pour des bureaux, un espace lounge ou des salles de réception.

Cuisine: une cuisine entièrement équipée de 110 m², prête à l’emploi, idéale pour les activités de restauration ou d'événementiel.

Points forts supplémentaires:
Accessibilité: L’ascenseur PMR dessert le sous-sol et le premier étage, garantissant un accès facilité pour tous.
Monte-charge: un grand monte-charge dessert le deuxième étage, et une extraction de 1,20 m de large monte jusqu’au toit, parfaite pour des activités nécessitant de la logistique lourde ou des installations d'évacuation performantes.

Équipements inclus: Licence 4, matériel de cuisine, et équipements de sécurité conformes aux normes ERP et PMR, prêts à l’emploi.

Zone technique: Au dernier étage, une zone technique de 15 m² dédiée aux gaines et installations techniques.

Extérieur et environnement:

Terrasse: une grande terrasse de 90 m² accordée par la mairie, offrant des possibilités d’aménagement en espace de restauration extérieure ou détente. Cette terrasse, actuellement découverte, pourrait être couverte si besoin.

Situation stratégique: Idéalement situé entre le 17ᵉ arrondissement de Paris et les centres de Levallois, Neuilly et Clichy, dans un secteur à fort pouvoir d’achat, avec une forte attractivité commerciale.

Proximité d'enseignes renommées: Columbus Café, McDonald’s, Orange, Sephora, Schmidt, Cuisinella, Grupo Pimot, Nocibé, renforçant la fréquentation de cette zone prisée.

Conditions:
Loyer annuel: 180 000 €.
Ce local spacieux et moderne, avec sa configuration polyvalente, est une opportunité rare pour des activités nécessitant à la fois une grande capacité d'accueil, une cuisine fonctionnelle, et une visibilité exceptionnelle.