Local à louer dans le quartier Violet Commerce

En plein cœur du 15e arrondissement, à proximité immédiate de la rue du Commerce et des axes stratégiques du secteur.

RDC: 110 m² environ
Cave en sous-sol incluse

Aménagement haut de gamme – idéal professions libérales, cabinets, bureaux d’image ou showroom confidentiel

Prestations:
- Faux-plafonds avec gorges lumineuses
- Parquet en chêne massif à larges lattes
- Fenêtres en bois massif (chêne)
- Goulottes périphériques double compartiment: courant fort / courant faible (RJ45)
- Matériaux de qualité supérieure

Conditions locatives

- Loyer annuel HT HC: 50 000 €
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC
- Garantie complémentaire: selon solidité financière
- Charges générales: 2 300 € HT / an
- Taxe foncière (2024): 2 200 € / an
- Taxe bureau: 25,77 € HT / m² / an
- Honoraires gestion technique: 4,8 % HT du loyer annuel
- Rédaction d’acte: 4 000 € HT

Accessibilité & environnement:
- Secteur résidentiel, dynamique et bien desservi
- À proximité des métros Commerce (L8), Avenue Émile Zola (L10) et Charles Michels (L10)
- Quartier recherché pour ses commerces, bureaux, écoles, équipements publics

N'hésitez pas à nous solliciter pour toute information complémentaire.

Cordialement,

B O S Q U E T
P A T R I M O I N E
LD: 06 51 25 98 09
LM: 06 63 65 60 00

Agence Haut Marais:
259, rue Saint Denis 75002 PARIS.