Appartement à vendre dans le quartier Grange Aux Belles-Terrage

Rue Dieu, à quelques pas du Canal Saint-Martin et de la Place de la République, découvrez ce charmant 2 pièces de 43,45 m² Carrez + balcon, situé au 2è étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 2002. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des espaces bien pensés. L'appartement se compose d'une entrée avec porte renforcée et rangements, ouvrant sur un agréable séjour spacieux et lumineux, baie vitrée avec un grand balcon, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en plein cœur de Paris au calme. L'appartement dispose également d'une belle chambre, de plusieurs espaces de rangement, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC (possibilité de le séparer) complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate de la Place de la République, du Canal Saint-Martin, des commerces, restaurants et de nombreux transports en commun, avec plusieurs lignes de métro facilement accessibles. Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Paris. Copropriété: 63 lots dont. principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel: 1330 euros. DPE classe d'énergie D (194kWh/m²an d'énergie primaire et 102kWh/m²an en énergie finale) / GES B (7kgCO²/m²an) / estimation 840-1170E des prix moyens des énergies indexés sur les annéesabonnements inclus. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ". Prix affiché honoraires inclus à 4%ttc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.