Manoir à vendre à Abbeville

ABBEVILLE (80100)
SERENO vous propose à 2 heures de Paris, 40 minutes d'AMIENS (CAPITALE HISTORIQUE DE LA PICARDIE), 27 minutes de Saint-VALERY-SUR-SOMME (CITE MEDIEVALE AU COEUR DE LA SOMME), 24 minutes du CROTOY (PARC NATUREL DE LA BAIE DE SOMME), 37 minutes de FORT-MAHON-PLAGE (PARC NATUREL DE LA BAIE DE SOMME), 20 mn de la FORET DOMANIALE DE CRECY, au centre historique de la ville d'ABBEVILLE (PORTE DE LA BAIE DE SOMME ET PERIMETRE DU SITE PATRIMONIAL REMARQUABLE).

UNE DEMEURE HISTORIQUE construite fin 19e siècle d'une surface de 250 m² habitables (2.600 euros du m²) (hauteur sous plafond de 3,75 m) + une véranda de 42 m² + un grenier de 124 m² + grand sous-sol aménagé de 80 m².

LA DEMEURE PRINCIPALE, RDC entrée, salon, réception, cuisine, arrière-cuisine, toilettes, premier étage avec 6 chambres, salle d'eau, deuxième étage avec grenier de 124 m² (hauteur sous plafond de 3 m), sur une parcelle arborée de 1500 m², clos de murs.

LES DEUX DÉPENDANCES dont l'une avec un double garage de 42 m² sur 8 m de hauteur + pièce d'habitation (toiture neuve); l'autre à restaurer, peuvent permettre l'aménagement en bureaux, salle de réception ou pièce d'habitation.

LA DEMEURE PRINCIPALE est en bon état pour une propriété ancienne fin 19e siècle qui est dans son jus au niveau du gros œuvre: la construction des fondations, l'assainissement du bâtiment, l'élévation des murs et la réalisation de la toiture (photos par drone couvreur).

LA VERRIÈRE (environ 42 m²) qui est également d'époque, a été restaurée et l'intérieur de la demeure a été rénové tout en conservant les parquets, boiseries, moulures et cheminées d'époque.

LA PROPRIÉTÉ est habitée et entretenue toute l'année.

CETTE PROPRIÉTÉ peut convenir comme siège d'une entreprise, à une grande famille ou pour l'hôtellerie de luxe ou chambres d'hôtes, car le grenier (124 m²) permet de créer de nouveaux espaces (chambres ou espaces de télétravail).

PRIX DU BIEN avec honoraires d'agence TTC inclus, à la charge du vendeur: 650.000 euros.

INFORMATION ÉNERGÉTIQUE: DPE E indice 297, GES E indice 65.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4.377 et 5.921 euros par an.

LA PRÉSENTE ANNONCE a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial mandataire en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Créteil sous le numérotitulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société SERENO IMMOBILIER.