Studio à vendre dans le quartier Clignancourt-Jules Joffrin

M° Marx Dormoy - Rue Boucry - À deux pas du marché de l'Olive studio vue dégagée DPE DAu sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec accueil et gardiennage 24h/24, découvrez ce studio en parfait état situé au 8ᵉ étage avec ascenseurs, offrant un cadre de vie à la fois pratique, rassurant et confortable au quotidien. Il se compose d'une entrée avec placard dressing, d'une belle pièce de vie lumineuse avec volet roulant électrique et ouvrant sur un beaux balcon de 4 m², un espace cuisine aménagée ainsi que d'une salle de douches avec WC. Véritable espace en plus par sa configuration, le balcon, à l'abri des regards voisins, dispose d'une vue dégagée sur l'est parisien et permet de profiter chaque matin des premiers rayons du soleil offrant un spectacle lumineux et changeant, tandis qu'à la nuit tombée, les lumières de la ville composent un panorama urbain vivant. Particulièrement appréciée pour son niveau de sécurité, la résidence bénéficie d'une présence permanente, d'espaces verts et communs parfaitement entretenus et d'un accès facilité grâce à plusieurs ascenseurs desservant l'ensemble des étages, un escalator et un ascenseur PMR. Un véritable atout pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif serein. L'agencement du studio permet également, après travaux plus conséquents, la création d'un véritable espace nuit indépendant afin de transformer le bien en confortable 2 pièces avec une petite chambre. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent cet ensemble. Des prestations particulièrement recherchées dans le secteur, qui renforcent encore la praticité du bien. Chauffage et eau chaude collectifs. Ravalement récent en 2022. Résidence très bien entretenue et fréquentée. Copropriété de 512 lots. Charges prévisionnelles annuelles: 3 160 €. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d'une résidence sécurisée, l'accessibilité d'un immeuble moderne avec ascenseurs, ainsi qu'une vue dégagée offrant chaque jour un spectacle différent sur Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 550 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.