Maison à vendre à Treteau

Ce domaine agricole de 69ha env. comprend un château construit au XVIIIème siècle et agrandi et modernisé début XXeme. et des dépendances dans un parc de 1.1ha env. Le reste de la propriété est en terres agricoles et comprend deux anciens corps de ferme.

LE CHÂTEAU:
D’une surface habitable d’environ 440m² env, le château apparait en bon état et il est entretenu. Rénové dans les années 1930, il a gardé de beaux éléments décoratifs intérieurs.
La façade principale est orientée au sud-est et dégage de belles vues sur le parc et son étang. Le côté Est comprend une tour rectangulaire ajoutée début XXème.

Il s'articule comme suit:
• Au rez-de-jardin (partiellement semi-enterré): fruitier, chaufferie (chaudière récente au fuel), caves voutées. Dans la tour: garage et rangements
• Au rez-de-chaussée (surélevé): hall d'entrée avec WC sous l’escalier, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine avec arrière-cuisine et office. Dans la tour, bureau et office. Grande terrasse au sud avec double escalier descendant dans le jardin.
• 1er étage: 3 chambres dont une avec salle d’eau. Dans la tour: chambre, salle de bain et WC.
• 2ème étage: grand palier avec rangements, 4 chambres, salle de bain et toilettes. Dans la tour: salle de jeu.

LES DÉPENDANCES:
• A l’ouest du château, un bâtiment à usage d’écuries, d’atelier et de garage.
•Dans le parc, de part et d’autre de l’étang, deux petits pavillons de deux pièces. L’un d‘entre eux a sa toiture refaite. Différents appentis.

A l’extérieur du parc,
• Au nord-est du château, petite maison en location de 80m² env. et grange et appentis.
• Au sud de la propriété, petit corps de ferme comprenant maison inhabitée de 80m² env.(à rénover en totalité), grange, hangar à foin et appentis.

LES TERRES:
D’une surface de 69ha. Elles comprennent:
• Le parc clos de 1.1ha comprend dans sa partie nord du château. Au sud, une partie en jardin avec de grands arbres et un étang de 2200m² env. A l’ouest, la dépendance, un ancien verger/potager et une petite mare.
• Des terres agricoles pour 66ha env. Sur un axe nord-sud. Elles sont bordées en grande partie de fossés ou ruisseaux. Ces terres sont affermées et sont dédiées à la culture céréalière et à l'élevage bovin.(bail agricole de 25 ans finissant en décembre 2033)

Très agréable propriété aux nombreux potentiels, idéalement située dans la touristique et bucolique vallée de la Besbre et à une demi-heure de Moulins, Vichy, et du PAL (Première attraction touristique de la région). Tous commerces et services à 15 minutes.

Honoraires charge vendeur

Logement à consommation énergétique excessive: Classe F/F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10 720 euros et 14 570 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.