Maison à vendre à Mozac

Située à Mozac, à seulement 2 km de Riom, cette élégante villa contemporaine de 219 m², construite en 2001, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations modernes.

Des espaces de vie spacieux et lumineux
Dès l’entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les espaces. Vous découvrirez un superbe séjour de 50 m² avec cheminée, prolongé par un jardin d’hiver baigné de lumière.
La maison offre également un salon cosy et une grande cuisine américaine entièrement ouverte, avec arrière-cuisine et cellier. Celle-ci s’ouvre sur une salle à manger conviviale donnant accès à un charmant patio extérieur avec coin bar — idéal pour recevoir.

Un espace nuit confortable et bien agencé

L’espace nuit comprend:

Une chambre d’enfant
Une chambre supplémentaire
Une salle de bain
Une suite parentale avec salle d’eau privative
Un bureau
WC indépendants

Une pièce sous combles, actuellement aménagée, peut facilement servir de chambre d’amis ou d’espace polyvalent.

Extérieurs et cadre de vie privilégié
Profitez d’une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur le majestueux Puy de Dôme.
Le terrain de 900 m², soigneusement aménagé par un paysagiste, propose un cadre verdoyant et agréable.

Fonctionnalité et annexes
Grand garage double avec accès direct à la maison par le cellier
Chaufferie (gaz de ville)
Cave à vin en sous-sol
Espaces de rangement supplémentaires sur le garage

Prestations de qualité
Chauffage au sol (pièces de vie), climatisation réversible, aspiration centralisée, volets roulants

Localisation idéale
Implantée dans un quartier résidentiel calme, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché: commerces et services, écoles et équipements sportifs accessibles à pied.

Les + du bien

✔ Plain-pied
✔ Volumes généreux
✔ Quartier calme et pratique
✔ Prestations modernes

Honoraires charge vendeur

Classe énergie: C
Classe climat: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 320 euros et 3 240 euros par an. Prix indexés au 31/03/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.