Duplex à vendre à Vanves

DUPLEX 5 PIÈCES 137 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 89 m² | VUE TOUR EIFFEL
RÉCEPTION 50 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + MASTER | DRESSING | BUANDERIE | CELLIER | *PARKING BOXÉ | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située face au parc Frédéric Pic, cette adresse bénéficie d’un environnement verdoyant et pratique, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien, .
Les familles apprécieront la présence d’écoles et de crèches à proximité, accessibles en moins de 5 min à pied. Côté loisirs, la piscine, les équipements sportifs et le jardin japonais d’Ichikawa offrent de belles possibilités de détente.
Enfin, la station de métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13) et la gare de Vanves-Malakoff (ligne N) sont accessibles en moins de 10 min à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra renforcer encore davantage l’attractivité et la mobilité du secteur.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (5 et 6/6) avec ascenseur
• Surface habitable: 137 m²
• Espace de réception: Un séjour de 50 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 89 m²
• Exposition: Traversant, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc, la Tour Triangle et la Tour Eiffel
• Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes et des toilettes à chaque niveau
• Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives
• Espace pratique: Un cellier et une buanderie
• Annexe(s): *Parking boxé disponible à l'achat (+ 35.000 €)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points A2P* | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.