Appartement à louer à Annecy

// COLOCATION

COLOCATION - ANNECY / Centre-ville avenue Chambéry

Emplacement  
• Située en plein centre-ville d'Annecy, Rue de Chambéry  
• À proximité immédiate des commerces, transports et services
• À seulement 5 minutes du centre-ville

Description du bien  
• Appartement entièrement rénové et décoré en 2025, situé au 1er étage sur 6  
• Surface: 62.04m2
• Composition:  
– Séjour entièrement meublé: canapé, TV grand écran, fauteuil, table à manger
– Cuisine séparée équipée: four, micro-ondes, bouilloire, Dolce Gusto, accès loggia
– 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit 140x190, TV, bureau et rangements
– Buanderie: lave-linge, sèche-linge, étendoir, fer et planche à repasser
– WC indépendant
– Le petit plus: loggia attenante à la cuisine

Transports  
• Arrêt lignes 2 et 3 – “Pont Neuf” à 1 min à pied  
• Arrêt lignes 2 – 3 – 4 – 27 – “Aléry / Banque de France” à 5 min à pied  
• Centre-ville à 5 minutes en vélo

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre: 680 € HC  
• Provisions pour charges: 70 € (incluant eau, électricité, internet, chauffage électrique à inertie, charges locatives)
→ Loyer total: 750 € CC / mois par chambre  
• Modalité de récupération des charges: régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie: 680 €  
• Garanties et aides:  
– Garantie VISALE acceptée  
– Eligible APL  
– Pas de solidarité financière entre colocataires
• Honoraires locataire: 250 €, comprenant:
– Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
– État des lieux (50 €)

Diagnostics  
• Consommation énergétique: 169 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée: entre 890 € et 1 250 €  
• Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021
• Risques: informations disponibles sur

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement: Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite
• Référence à communiquer: CHAMBERY.