Appartement à louer à Annecy

// COLOCATION

COLOCATION 4 CHAMBRES/4 SDB - TERRASSE AMENAGEE

Emplacement  
• À proximité des commerces du quotidien (boulangeries, supermarchés, restaurants, coiffeurs…)
• À 200 m de la gare ferroviaire
• À 5 minutes à pied du centre‑ville

Description du bien  
• Surface:  80,27m² + terrasse de 6,36 m2 aménagée avec un salon de jardin
• Aménagement: rénové en 2026 – entièrement meublé et ultra équipé!
• Composition:

Séjour lumineux et accès à la terrasse.  Cuisine ouverte et ultra équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, Nespresso)Nombreux placards communs + coin buanderie comprenant lave linge et sèche linge. 4 chambres avec 4 Salle d'eau avec meuble vasque, douche et rangementsWC indépendantLe petit plus: terrasse agréable, copropriété très bien entretenue et calme avec ascenseur. Etage élevé et appartement particulièrement lumineux.

Transports  
• Gare ferroviaire à 200 m  
• Arrêt de bus Quai Sud lignes 1 – 5 – 10 – 26 à 2 minutes à pied  
• Centre‑ville à 5 minutes à pied

Loyer et charges  
• Loyer:  680€ HC  
• Provisions pour charges et abonnements: 70 € (charges de copropriété, TOM, chauffage collectif, eau, électricité, internet avec régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie:  680€

Garanties et aides:  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux APL

Honoraires locataire: 250€ TTC, comprenant:
• Frais de dossier, visites, constitution du dossier et rédaction du bail: 200€ TTC
• État des lieux: 50 € TTC

Diagnostics  
• Consommation énergétique: D – 196 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre: B – 7 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée: 1510 € – 2080 €  
• Risques: informations disponibles sur

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement: Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande REF RHONE
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite!