Appartement à louer à Nancy

// COLOCATION

COLOCATION – JEANNE D'ARC P – Nancy (Jeanne‑d'Arc)

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et transports en commun
• Tram au pied de l'immeuble  
• À proximité: supérette, boulangerie de quartier, commerces, restaurants…
• À 5 min d'ARTEM et 10 min du centre‑ville en tram

Description du bien  
• Surface: 120.52m2
• Aménagement: appartement lumineux, entièrement rénové, meublé et équipé
• Composition:

Séjour meublé avec canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger

Cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…)

5 chambres avec salle d'eau privative; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau

WC indépendant
• Le petit plus: buanderie équipée (lave‑linge + sèche‑linge)

Transports  
• Tram au pied de l'immeuble  
• Accès rapide au centre‑ville, universités et gare

Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre: 390 € HC  
• Provisions pour charges: 90 € (incluant internet, eau froide, chauffage, électricité)
• Loyer CC: 480 € / mois par colocataire  
• Modalité de récupération des charges: régularisation annuelle

Dépôt de garantie: 390 €

Garanties et aides:  
• Garanties SMART GARANT et GARANT ME acceptées
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire: 250 €, comprenant:
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux

Diagnostics  
• Consommation énergétique: D – 197 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre: D – 31 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée: 1 370 € à 1 900 €  
• Risques: informations disponibles sur Géorisques:

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement: non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite.