Appartement à louer à Nancy

// COLOCATION

COLOCATION – FOCH – Nancy

Emplacement  
• Quartier idéal, en plein cœur de ville, entre la Rue Saint‑Jean et la gare
• À proximité immédiate: FNAC, commerces, restaurants, services
• Situé au 5 avenue Foch, dans un immeuble 1900 rénové, au 2ᵉ étage
• Environnement vivant, central et parfaitement desservi

Description du bien  
• Surface: 88.22m2
• Aménagement: colocation entièrement meublée, rénovée à neuf
• Composition:

Séjour / cuisine aménagée et équipée

Cuisine équipée: plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…

Salon meublé: canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger

4 chambres, chacune avec:
• Salle d'eau privative
• Lit double
• TV écran plat
• Bureau + chaise
• Rangements

WC indépendant

Buanderie: lave‑linge et sèche‑linge
• Le petit plus: colocation moderne, lumineuse et idéalement située

Transports  
• Gare de Nancy à quelques minutes à pied
• Bus et tram à proximité immédiate
• Commerces et services accessibles en moins de 2 minutes

Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre: 470 € HC  
• Provisions pour charges: 90 € (eau froide, chauffage, internet, ordures ménagères, entretien des communs)
• Loyer CC: 560 € / mois par colocataire  
• Modalité de récupération des charges: régularisation annuelle

Dépôt de garantie: 470 €

Garanties et aides:  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire: 250 €, comprenant:
• Frais de dossier
• Rédaction du bail
• États des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics  
• Consommation énergétique: C – 165 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre: A – 5 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée: 910 € à 1 280 €  
• Risques: informations disponibles sur Géorisques:

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement: no

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite.