Appartement à louer à Annecy

// COLOCATION

COLOCATION 4 Chambres et 4 SDB privatives - FRATERNITE – Annecy 

Emplacement  
• Quartier 
• À proximité immédiate des commerces, transports et services
• Centre-ville 

Description du bien  
• Appartement traversant entièrement rénové en 2026 (isolation phonique et thermique), situé au 1er étage sans ascenseur. Local vélo dans la copropriété. Secteur au calme.
• Surface: 76,85m2
• Composition:  
– Séjour avec cuisine US aménagée et équipée, ouvrant sur un grand balcon aménagé (11,67m2) avec vue dégagée sur un parc.  
– 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit 140x190, TV connectée, bureau et placard intégré
– La chambre 1 et la chambre 2 bénéficient d'un accès au balcon et vue sur le parc.
– Buanderie séparée: lave-linge +sèche linge, étendoir, fer et planche à repasser
– WC indépendant
– Le petit plus: Balcon aménagé, local vélo, copro calme.

Transports  
• Gare ferroviaire   
• Arrêt bus 
• Centre-ville à 5 minutes à pied

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre: 660 € HC  
• Provisions pour charges: 70 € (incluant eau, électricité, internet, chauffage gaz collectif, charges locatives)
→ Loyer total: 730 € CC / mois par chambre  
• Modalité de récupération des charges: régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie: 660 €  
• Garanties et aides:  
– Garantie VISALE acceptée  
– Eligible APL  
– Pas de solidarité financière entre colocataires
• Honoraires locataire: 250 €, comprenant:
– Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
– État des lieux (50 €)

Diagnostics  
• Consommation énergétique: C – 155 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre: C – 23 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée: 1 100 € à 1 530 €  
• Prix des énergies indexés 2021–2024
• Risques: informations disponibles sur

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement: Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite
• Référence à communiquer: FRATERNITE.