Maison à louer à Talence

// COLOCATION

MARTINON D

Emplacement

• Colocation idéalement située à Talence, Impasse Martinon, dans un environnement pratique et agréable

• À proximité immédiate des commerces de quartier et services du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies…)

• Proche des établissements d'enseignement supérieur, écoles et universités de Talence

• Accès facile aux transports en commun (bus et tramway)

• À quelques minutes du campus universitaire, du centre-ville de Bordeaux et des principaux pôles d'activité

• Quartier recherché, dynamique et bien desservi, idéal pour étudiants et jeunes actifs

Description du bien

• Surface: 122,90 m²

• Aménagement: appartement meublé et fonctionnel

• Composition:

Séjour convivial avec espace salon et salle à manger

Cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles…)

6 chambres aménagées avec lit, rangements et espace de travail

Salle d'eau + WC

• Le petit plus: une colocation spacieuse et confortable, parfaitement adaptée à la vie étudiante et à la colocation entre jeunes actifs

Transports

• Bus et tram accessibles rapidement à pied

• Accès direct aux universités, au centre-ville de Bordeaux et aux principaux axes de l'agglomération

Loyer et charges

• Chambres 1, 2 et 3:

Quote-part de loyer: 560 € HC

Provisions pour charges: 80 €

(incluant eau, chauffage, électricité, internet)

• Chambres 4, 5 et 6:

Quote-part de loyer: 575 € HC

Provisions pour charges: 80 €

(incluant eau, chauffage, électricité, internet)

• Modalité de récupération des charges: régularisation annuelle

• Dépôt de garantie: 1 mois de loyer hors charges

Garanties et aides:

• Garantie VISALE acceptée

• Éligible aux aides au logement

• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire: à préciser selon agence, incluant:

• Frais de dossier et rédaction du bail

• État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics

• Consommation énergétique: B – 105 kWh/m²/an

• Émission de gaz à effet de serre: A – 4 kg CO₂/m²/an

• Consommation annuelle estimée: entre 1 220 € et 1 700 €

Risques: informations disponibles sur Géorisques:

Encadrement des loyers

• Zone soumise à encadrement: NON

Disponibilité

• Visite possible sur demande

• Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.