Appartement à louer à Nancy

// COLOCATION

COLOCATION – Division de Fer C – Nancy

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• Situé en hypercentre de Nancy  
• À 2 minutes du tram (arrêt au pied de l'immeuble)
• À 10 minutes à pied de la Faculté de Droit
• À 5 minutes à pied de la Place Stanislas
• À 10 minutes à pied de la gare de Nancy

Description du bien  
• Surface: 85.52m2
• Aménagement: appartement entièrement refait à neuf en avril 2023, loué meublé
• Composition:

Séjour / cuisine aménagée et équipée

Cuisine équipée: plaque de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire, machine à café

Salon meublé: canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger

4 chambres, chacune avec:
• Salle d'eau privative (douche + lavabo)
• Lit double
• TV
• Bureau
• Rangements

WC indépendant

Buanderie: lave‑linge, sèche‑linge, fer et table à repasser, kit de nettoyage
• Le petit plus: appartement lumineux, moderne et parfaitement équipé

Transports  
• Tram au pied de l'immeuble
• Gare de Nancy à 10 minutes à pied
• Bus et commerces à proximité immédiate

Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre: 430 € HC (chambres 1, 2, 3) / 440 € HC (chambre 4)
• Provisions pour charges: 75 € (eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Loyer CC: à partir de 505 € / mois par colocataire  
• Modalité de récupération des charges: régularisation annuelle

Dépôt de garantie:  
• 430 € pour les chambres 1, 2 et 3
• 440 € pour la chambre 4

Honoraires locataire: 250 €, comprenant:
• Frais de dossier
• Rédaction du bail
• État des lieux d'entrée et de sortie

Garanties et aides:  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Diagnostics  
• Consommation énergétique: C – 123 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre: C – 19 kg CO₂/m²/an  
• Estimation des dépenses annuelles: 780 € à 1 100 €  
• Risques: informations disponibles sur Géorisques:

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement: non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite.