Appartement à louer à Nancy

// COLOCATION

COLOCATION SIVRY L – Nancy / Sainte‑Marie

Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À 300 m du tram  
• À deux pas du Parc Sainte‑Marie  
• À proximité: commerces, écoles, restaurants
• École Nationale Supérieure d'Art et de Design de Nancy juste à côté

Description du bien
• Surface: 53.37m2
• Aménagement: rénové en 2019, meublé  
• Composition:

Séjour / salon meublé: canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger

Cuisine aménagée et équipée: plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire, machine à café…

4 chambres avec salle d'eau privative; chacune dispose:
• d'un lit double
• d'une TV écran plat
• d'un bureau + chaise
• de rangements

WC indépendant

Buanderie équipée: lave‑linge, sèche‑linge, fer et table à repasser, kit de nettoyage  
• Le petit plus: appartement refait à neuf, charmant, lumineux et parfaitement équipé

Transports
• Tram à 3 min à pied
• Bus à proximité immédiate
• Accès rapide au centre‑ville

Loyer et charges
• Quote‑part de loyer par chambre: 400 € HC  
• Provisions pour charges: 70 €  
(eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Modalité de récupération des charges: régularisation annuelle

Dépôt de garantie: 400 €

Garanties et aides
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Éligible aux aides au logement  
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire: 250 €, comprenant:
• Frais de dossier
• Rédaction du bail et de son avenant
• État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics
• Consommation énergétique: D – 201 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre: B – 6 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée: entre 690 € et 980 €

Risques: informations disponibles sur Géorisques:

Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement: non

Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite.