Appartement à louer à Nancy

// COLOCATION

COLOCATION – Général Leclerc H - Nancy 54000

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité du tram, d'une supérette, d'une boulangerie et des commerces
• À 5 min d'ARTEM et 12 min du centre‑ville en tram

Description du bien  
• Surface: 83.05m2
• Aménagement: appartement entièrement rénové et meublé
• Composition:

Séjour / cuisine aménagée et équipée

Cuisine équipée: plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…

4 chambres, chacune avec:
• Salle d'eau privative
• Lit double
• TV écran plat
• Bureau + chaise
• Rangements
• Connexion Wi‑Fi

WC indépendant

Buanderie: lave‑linge et sèche‑linge
• Le petit plus: colocation lumineuse, moderne, avec toutes les commodités sur place

Transports  
• Tram au pied de l'immeuble
• Bus à proximité immédiate
• Commerces et services accessibles en quelques minutes

Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre: 425 € HC  
• Provisions pour charges: 70 € (eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Loyer CC: 495 € / mois par colocataire  
• Modalité de récupération des charges: régularisation annuelle

Dépôt de garantie: 425 €

Garanties et aides:  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire: 250 €, comprenant:
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics  
• Consommation énergétique: D – 196 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre: B – 6 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée: 1 000 € à 1 390 €  
• Risques: informations disponibles sur Géorisques:

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement: non 

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite.