Appartement à louer à Nancy

// COLOCATION

COLOCATION – Jardiniers C – Nancy (Charles III / Henri Bazin)

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• Situé dans une résidence sécurisée, au cœur du quartier Charles III  
• À 2 min à pied du lycée Henri Loritz et du parc Charles III  
• À proximité immédiate: Carrefour City (150 m), boulangerie, pharmacie, poste, commerces variés
• Piste cyclable au pied de l'immeuble + local vélo sécurisé

Description du bien  
• Surface: 86.85m2
• Aménagement: appartement entièrement refait à neuf en janvier 2022, meublé et équipé
• Composition:

Séjour / salon chaleureux, meublé et décoré avec soin

Cuisine séparée, aménagée et équipée: plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire, machine à café, lave‑linge, sèche‑linge…

4 chambres, chacune avec:
• Salle d'eau privative
• Lit double
• TV écran plat
• Bureau
• Rangements
• Connexion Wi‑Fi

WC indépendant

Buanderie équipée
• Le petit plus: terrasse privative de 20 m², rare en centre‑ville

Transports  
• Tram et bus à quelques minutes à pied
• Accès rapide au centre‑ville, aux universités et à la gare
• Nombreux services et commerces à proximité immédiate

Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre: 420 € HC  
• Provisions pour charges: 70 € (eau froide, chauffage, électricité, internet)
• Loyer CC: 490 € / mois par colocataire  
• Modalité de récupération des charges: régularisation annuelle

Dépôt de garantie: 420 €

Garanties et aides:  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire: 250 €, comprenant:
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics  
• Consommation énergétique: C – 137 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre: A – 4 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée: 750 € à 1 080 €  
• Risques: informations disponibles sur Géorisques:

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement: non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite.