Appartement à louer à Bruges

// COLOCATION

OFFENBACH

Emplacement
• Colocation située Rue Jacques Offenbach à Bordeaux, dans un quartier calme et résidentiel
• À proximité immédiate de nombreux commerces: supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et cafés
• Proche de zones commerciales et de services du quotidien

Commodités à proximité:
• Supermarchés: Carrefour City, Lidl
• Boulangeries et commerces de bouche accessibles à pied
• Restaurants et cafés à proximité
• Pharmacies, banques et services essentiels à quelques minutes

Transports
• Tramway et bus à proximité
• Accès rapide à la Gare de Bordeaux-Saint-Jean
• Liaisons faciles vers le centre-ville et les campus universitaires

Enseignement et vie étudiante
• Accès rapide aux universités de Bordeaux (Talence, Pessac, Gradignan)
• Proche des écoles, facultés et zones étudiantes

Description du bien
• Surface: 65.03m2
• Aménagement: entièrement rénové, meublé  
• Composition:

Séjour / cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…)

3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit double, TV, rangements, bureau et Wi‑Fi

WC indépendant

Salon meublé: canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger

Buanderie équipée: lave‑linge et sèche‑linge
• Le petit plus: superbe colocation dans un immeuble 1900, appartement lumineux et entièrement refait à neuf

Transports
• Bus et tram à quelques minutes à pied
• Accès rapide aux universités, au centre‑ville et à la gare

Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre: 450 € HC  
• Provisions pour charges: 80€  
(incluant eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Modalité de récupération des charges: régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie: 450€

Garanties et aides:  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement  
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire: 250 €, comprenant:
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics
• Consommation énergétique: D – 183 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre: A – 5 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée: entre 1 140 € et 1 580 €

Risques: informations disponibles sur Géorisques:

Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement: non

Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite

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