Maison à vendre à Pérenchies

Corps de ferme 1940 – 219 m² hab. (potentiel 328 m²) – Terrain 1 331 m² Sud-Ouest – Dépendances & Studio

À la sortie de Pérenchies, à la limite de la campagne de Frelinghien, découvrez cet authentique corps de ferme des années 1940, alliant cachet de l'ancien, prestations techniques de qualité et volumes rares. Développant 219 m² habitables et un potentiel global de 328 m² utiles, cette propriété est érigée sur une parcelle totale de 1 331 m² sans vis-à-vis.

ESPACE DE VIE & REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée fonctionnel avec espace vestiaire

Pièce de vie traversante de 75 m²: séjour spacieux et cuisine ouverte, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur les extérieurs

Chambre ou bureau de 18 m² en rez-de-chaussée (parfait pour télétravail ou profession libérale)

Buanderie / cellier attenant

ESPACE NUIT (ÉTAGE)

3 grandes chambres aux volumes généreux, allant de 18 m² à 27 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative

Grande salle de bains indépendante de 10 m²

DÉPENDANCES & POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE (109 m² utiles)

Atelier de 29 m² au rez-de-chaussée, facilement transformable en surface habitable complémentaire

Studio indépendant de 14 m² situé au-dessus de l'atelier, accessible par une terrasse suspendue (gros oeuvre réalisé, travaux de second oeuvre/finitions à finaliser)

Grand garage de 43 m² (stationnement, atelier mécanique ou stockage volumineux)

Cave

EXTÉRIEURS

Terrasse de 135 m² idéale pour les réceptions en extérieur

Jardin arboré et clos de plus de 960 m², orienté Plein Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil

PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT

Chaudière gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, dans le studio, et raccordements déjà en attente dans l'atelier, baies vitrées mixtes bois/alu haute performance thermique et vitrage retardateur d'effraction coté terrasse, toiture et gros oeuvre en bon état général.

Prévoir une enveloppe travaux pour achever l'aménagement intérieur du studio et quelques finitions sur l'ensemble du bien.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Cadre calme en bordure de campagne tout en restant connecté:

Transports urbains (bus) et axes routiers rapides vers Lille

Écoles, crèches, commerces et centre-ville à proximité immédiate

Un bien rare sur le secteur, alliant volume et confort à proximité des commodités du centre ville, nous serions ravis de vous le faire découvrir.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.