Local à vendre à Schiltigheim

17B rue Louis Pasteur, 67300 Schiltigheim

Vous recherchez un investissement locatif commercial sécurisé à deux pas de Strasbourg? Cette opportunité est faite pour vous.

Local commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité en restauration rapide, avec locataire en place et revenus immédiats dès l'acquisition.

Parking public devant le restaurant.

Les chiffres

- Loyer mensuel HT: 912,94 €
- Provision charges: 250 €/mois
- Appel total mensuel: 1 162,94 €
- Loyer annuel HT: 10 955 €
- Dépôt de garantie: 1 780 €

Le bail

- Type: Bail commercial 3/6/9
- En cours depuis le 1er janvier 2019 — expire le 31 décembre 2027
- Indexation annuelle sur l'ILC (INSEE) — loyer protégé contre l'inflation

Pourquoi investir?

- Locataire actif, commerce de restauration en exploitation
- Rendement brut: 6%
- Loyer revalorisé chaque année automatiquement
- Schiltigheim, première couronne de Strasbourg — fort bassin de clientèle
- Acquisition simple: vous achetez les murs, le bail suit
Référence agence: 1260.