Maison à vendre à Fortschwihr

AGENCE IFK: 2 agences à votre disposition.

Nous parlons allemand, anglais, espagnol et le dialecte alsacien.

De l'espace, de la lumière et un vrai potentiel: cette maison de 1994 est implantée sur un terrain de 8.75 ares, dans un village recherché aux portes de Colmar.

Au rez-de-chaussée (87 m²): possibilité de vivre de plain-pied:
Une entrée dessert une vaste cuisine ouverte sur le salon-séjour. Dans le prolongement, une véranda ouverte d'environ 30 m² donne sur le jardin et sa vue dégagée. Ce niveau accueille également une chambre de 14 m², une seconde pièce de 7 m² (bureau ou chambre d'appoint), une salle d'eau – buanderie, un WC.

À l'étage:
Un palier généreux à aménager en salon ou en bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Au sous-sol, environ 110 m² de possibilités:
Une pièce de 30 m² à utiliser en salle de jeux ou en pièce à vivre, un garage pouvant accueillir 3 voitures et des espaces de rangement avec points d'eau.

Informations diverses:

•Chauffage gaz à condensation par radiateurs + PAC air-air dans le séjour
•Fenêtres double vitrage et volets électriques
•Arrosage automatique
•DPE classé C

Des travaux sont à prévoir: l'occasion de mettre cette maison à votre goût.

Un cadre de vie pratique
Fortschwihr offre toutes les commodités du quotidien: école maternelle et élémentaire, collège, périscolaire et petit supermarché à proximité.

Prix de vente: 294 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

DPE: C (148 kWh/m²/an) – GES: C (24 kg CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire: 148 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale: 124 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires): entre 1 840 € et 2 560 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01/10/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Agence IFK – 2 agences à votre service

HORBOURG-WIHR: 75 Grand'Rue
FORTSCHWIHR: 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier.