Maison à vendre à Colmar

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK:

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE COLMAR: UNE MAISON CLÉ EN MAIN À DÉCOUVRIR!

Vous recherchez une maison entièrement de plain-pied, rénovée et sans travaux, dans un environnement calme et résidentiel? Rare sur le secteur, cette maison à Horbourg-Wihr séduit par son cadre de vie agréable et sa situation privilégiée, à 1mn de l'entrée est de Colmar et un accès rapide à l'autoroute A35!

Entièrement rénovée en 2020, elle développe environ 115 m² habitables sur un terrain de 5,51 ares, et offre un agencement fonctionnel ainsi que de belles prestations.

Le tout sur le même niveau, elle comprend:

- Un espace d'entrée avec rangements
- Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct à une première terrasse sud
- Une suite parentale complète avec espace nuit, dressing, salle d'eau privative et accès direct à une seconde terrasse
- 3 espaces chambres dont une pièce idéale pour un bureau
- Une deuxième salle de bains avec baignoire
- Un cabinet de toilette indépendant

Les extérieurs comprennent un garage à porte motorisée, une cour permettant le stationnement facile de plusieurs véhicules, 2 espaces terrasses/jardin à l'avant et à l'arrière de la maison.

Prestations:
- Chauffage par radiateurs / Chaudière gaz à condensation de 2020
- Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale
- Fenêtres double vitrage à isolation renforcée
- Volets roulants motorisés avec domotique

Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied, un bien rénové et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

La commune dispose d'écoles maternelle et élémentaire, boulangeries, supermarché, restaurants, coiffeurs, pharmacie, pôle médical, etc. Elle est également desservie par le réseau Trace.

Vous souhaitez organiser une visite de cette maison? Contactez Monsieur Léo KHODJA

Prix de vente: 388 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE: D (194 kWh/m²/an)
GES: D (34 kg CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire: 194 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale: 170 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard: entre 2 100 € et 2 890 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/06/2026

AGENCE IFK
2 agences à votre service:
HORBOURG-WIHR: 75 Grand Rue
FORTSCHWIHR: 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.