Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Au deuxième étage d'un immeuble situé dans un secteur central du 1er arrondissement de Marseille, ce vaste plateau d'environ 200 m² offre une surface rare et de nombreuses possibilités de transformation.

Anciennement utilisé dans le cadre d'une école de mode, il dispose de volumes permettant d'envisager différents projets: bureaux, centre de formation, atelier, showroom, espace de coworking ou activité professionnelle et créative.

Une transformation en habitation ou la création d'un grand appartement peut également être étudiée, sous réserve de la faisabilité du projet et de l'obtention des autorisations nécessaires.

Le bien est proposé dans son état actuel et nécessite une rénovation complète: menuiseries, réseaux, aménagements intérieurs, équipements et finitions. Certaines fenêtres devront notamment être remplacées.

Ce plateau conviendra particulièrement à un investisseur, un marchand de biens, un professionnel, un architecte ou un particulier souhaitant concevoir un espace entièrement sur mesure.

Un autre plateau d'environ 200 m², situé à un étage différent et non relié à celui-ci, est également proposé séparément à la vente. L'acquisition des deux lots peut ainsi permettre de disposer d'une surface totale d'environ 400 m².

Une opportunité à découvrir sur place pour mesurer tout le potentiel des volumes.
Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours: aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €.

Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.