Maison à vendre à Firminy

Maison familiale T5 lumineuse et fonctionnelle!
IDEAL FAMILLE! A SAISIR!
Réf. 6692L 0017 Lot 17

à FIRMINY, dans le secteur des Vertes Collines, une maison individuelle T5 lumineuse
d'environ 109m² avec garage.
Parcelle de terrain d'environ 720m².

Cette maison en triplex se compose;

-Au rez-de-chaussée; d'un hall d'entrée, une chambre avec son espace point d'eau et
un accès direct au garage.
-Au niveau de l'entresol n°1: un cellier ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en
buanderie.
-Au premier étage; un séjour avec un accès au jardin, une cuisine fermée (possibilité
d'ouverture) et un WC séparé avec point d'eau.
-Au niveau de l'entresol n°2: une 2ème chambre avec placards de rangements.
-Au deuxième étage: une 3ème chambre avec placard et une salle de bains avec WC.

Côté secteur:
- Environnement résidentiel et calme
- Proximité écoles et commerces
- Proximité axes autoroutiers, transports en commun et hôpital

Côté équipements / travaux effectués:
- Changement des menuiseries (PVC double vitrage), 2023
- Changements des convecteurs électriques, 2023
- Pose d'un poêle à bois, 2023
- Pose d'un cumulus thermodynamique, 2023

Performances énergétiques:
DPE: D (213 KWh/m². an) - GES: B (7 kgCO2/m². an). Montant des dépenses d'énergie pour
un usage habituel estimé entre 1 640 € et 2 290 €/an (prix moyens des énergies indexés au
1er janvier 2021, abonnements compris).

La maison (lot 17) se trouve dans une copropriété mais cette dernière n'a jamais été mise en
fonctionnement - AUCUNE charge de copropriété à prévoir
Taxe foncière 2026: 1220€
Photos non contractuelles, certaines sont générées par IALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques:
Contactez Sandra AULAGNIER par mail: (ou 06.38. 10.43. 45).