Maison à vendre à Albigny-sur-Saône

Maison contemporaine neuve de 104 m² à Albigny-sur-Saône
Secteur recherché –
Découvrez ce projet de maison contemporaine neuve proposé par Maisons Elytis, idéalement situé à Albigny-sur-Saône, dans un environnement résidentiel et à proximité des écoles, commerces et transports.
Cette maison personnalisable selon vos envies et votre cahier des charges offre une architecture moderne aux lignes épurées ainsi qu'un agencement optimisé pour allier confort, luminosité et fonctionnalité.
D'une surface habitable de 104,14 m², elle comprend:
•Une vaste pièce de vie de 45,62 m², composée d'un séjour de 35,98 m² et d'une cuisine ouverte de 9,64 m²;
•Un cellier de 4,15 m², directement attenant à la cuisine;
•3 chambres, dont une suite parentale comprenant une chambre de 11,32 m², un dressing de 2,12 m² et une salle d'eau privative de 4,74 m²;
•Une salle de bains indépendante de 4,21 m²;
•Un dégagement à l'étage;
•2 WC;
•Un garage de 17,10 m².
Des prestations soignées
La maison bénéficie d'une architecture contemporaine associant enduit clair et éléments de toiture anthracite:
•Menuiseries aluminium RAL 7016;
•Enduit de façade ton beige clair;
•Tuiles Omega 10 rouges;
•Débords et éléments de toiture gris anthracite RAL 7016;
•Chauffage par le sol;
•Carrelage grand format;
•Salle de bains et salle d'eau équipées;
•Faïences incluses;
•Parquet dans les chambres;
•Prestations personnalisables selon vos envies et votre cahier des charges.
L'ensemble développe une surface habitable de 104,14 m², répartie sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée particulièrement ouvert et lumineux et un espace nuit indépendant à l'étage.
Un emplacement privilégié à Albigny-sur-Saône
Implantée sur une belle parcelle d'environ 450 m² exposée sud-ouest, cette construction bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche du cœur du village.
Le secteur offre un accès rapide aux écoles, aux commerces de proximité et aux services du quotidien. La commune regroupe notamment une école située avenue Gabriel Péri, une crèche, une bibliothèque ainsi que différents commerces et services. (Mairie d'Albigny sur Saône)
Vous trouverez notamment à proximité du centre du village une boulangerie, une épicerie, une pharmacie, un bureau de tabac-presse et un marché le samedi matin. (Mairie d'Albigny sur Saône)
Transports
La gare d'Albigny-Neuville permet de rejoindre facilement Lyon en TER. Les horaires actuels montrent notamment des liaisons directes vers Lyon Part-Dieu en environ 12 minutes sur plusieurs trains de la journée. (sncf-connect.com)
La commune est également desservie par le réseau TCL, avec notamment la ligne 43 reliant le secteur d'Albigny à Lyon et à Genay. (TCL)
Prix
•Prix de la construction: environ 250 000 €
(VRD, création du chemin d'accès et gestion des eaux pluviales non inclus)
•Prix du terrain: 245 000 €
Informations complémentaires
Le prix de la construction est susceptible d'évoluer en fonction des options et prestations retenues par les acquéreurs.
Ne sont pas inclus dans les prix indiqués:
•Les frais de notaire liés à l'acquisition du terrain;
•Les taxes diverses;
•Les peintures;
•Les éventuels frais de viabilisation du terrain.
Nous précisons que nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente du terrain. Ce projet est proposé en accord avec notre partenaire foncier.
Maison neuve – non soumise au DPE avant construction.
Votre projet de maison à Albigny-sur-Saône
Vous souhaitez en savoir plus sur ce projet de construction à Albigny-sur-Saône?
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous. Nous pourrons organiser une visite du terrain et vous accompagner dans la conception de votre future maison, de l'étude du projet jusqu'à.