Maison à vendre à Genay

Le projet:
Dans un secteur résidentiel recherché de Fleurieu-sur-Saône, découvrez ce projet de maison contemporaine à étage d'environ 120,85 m² habitables, implantée sur un terrain de 460 m².

Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée, notamment dans les pièces de vie, pour un confort de vie idéal.

Agencement intérieur:

- Rez-de-chaussée (69,71 m²)
L'entrée de 3,70 m² dessert un bel espace de vie ouvert, composé:
d'un séjour lumineux de 26,10 m², orienté Sud, d'une cuisine ouverte de 17,66 m², conviviale et fonctionnelle

Une chambre de plain-pied de 12,33 m² permet d'envisager une suite parentale ou un espace indépendant.
Vous trouverez également une salle d'eau de 3,51 m², un WC indépendant, ainsi qu'un cellier de 4,67 m² pour un maximum de praticité.
Un garage attenant de 22,40 m² avec accès direct à la maison complète ce niveau.

- Étage (51,14 m²)

L'étage accueille l'espace nuit avec:
2 chambres de 12,21 m² chacune, un bureau de 10,95 m² (ou 4ème chambre), une salle de bains de 4,58 m², un WC indépendant et un dégagement spacieux de 9,38 m²
Un agencement idéal pour une vie de famille confortable et bien organisée.

La maison est située dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour les familles recherchant tranquillité et qualité de vie.
- Quartier résidentiel agréable
- Proximité de la nature et des bords de Saône
- Environnement paisible tout en restant proche des commodités

Commodités & accès
Commerces
Centre de Neuville-sur-Saône: 5 min / 2 km
Supermarchés, boulangeries, pharmacies à proximité
Écoles
Écoles maternelles et primaires: 3 à 5 min
Crèches: moins de 5 min
Collèges et lycées (Neuville-sur-Saône): 5 à 8 min / 3 km
Accès routiers
Autoroute A46: 10 min / 7 km
Lyon centre: 20 à 25 min
Transports
Réseau TCL à proximité
Bus desservant:
Neuville-sur-Saône
Lyon (Vaise et centre-ville)

Prix total: 480 000 €
Terrain: 200 000 €

Ce prix inclus le parquets dans les chambres, les peintures complètes, carrelage grand format 60x60 cm, salles de bains entièrement équipées
Non inclus:
Cuisine
Viabilités
Frais de notaire

Les atouts
Maison neuve personnalisable
Excellente exposition Sud
Secteur recherché aux portes de Lyon
Parfait équilibre entre calme et accessibilité
Idéal pour une résidence principale familiale

Contact
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou une étude personnalisée.