Appartement à vendre dans le quartier Muette Sud

APPARTEMENT 3 PIÈCES ÉVOLUTIF 87 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | LOGGIA 5 m² | PASSY
RÉCEPTION 50 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | 1 ou 2 CHAMBRE(S) + SUITE | ASCENSEUR | LOCAL À VÉLOS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située Rue de Passy, au cœur du prestigieux 16e arrondissement de Paris.
À seulement quelques pas du marché de Passy et du centre commercial Passy Plaza, cette adresse rare allie à merveille l'effervescence parisienne et la quiétude d'un quartier résidentiel.
Particulièrement prisé des familles, le secteur offre un accès immédiat à des établissements scolaires de renom, des sites culturels emblématiques, ainsi qu’à de nombreux équipements sportifs et de loisirs.
À deux pas, le parc de Passy et le bois de Boulogne invitent à des parenthèses de détente.
Parfaitement desservie, la station de métro Passy (ligne 6) se trouve à moins de 5 min à pied, et la station La Muette (ligne 9) à moins de 10 min, offrant un accès rapide aux principales attractions de la capitale.

LOGEMENT:
• Étage: Étage élevé (4/6 + combles) avec ascenseur
• Surface habitable: 87 m²
• Espace de réception: Un séjour de 50 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Une loggia de 5 m²
• Exposition: Traversant Sud-Est, au calme, donnant sur une cour intérieure
• Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes
• Espace nuit: 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Espace pratique: Possibilité d’aménager une 3e chambre de 13 m²
• Annexe(s): Local à vélos

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet chêne massif | stores motorisés | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.