Appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement

EXCLUSIVITE VMA IMMO Appartement 5 pièces de 118 m², climatisé avec balcon Sud-Ouest, vue dégagée et parkingDans une résidence sécurisée avec visiophone, deux ascenseurs et un cadre verdoyant, ce bel appartement offre un aménagement fonctionnel. Description de l'appartement: une entrée desservant sur la pièce de vie de 35m2, la cuisine indépendante entièrement meublée et complétée par un cellier, puis le coin nuit avec 3 chambres dont 1 suite parentale. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à ces deux baies vitrées ouvertes sur le balcon exposé Sud - Ouest. La suite parentale a son propre dressing, sa salle de bains et son WC. Les atouts & Prestations: Luminosité & Exposition: Appartement traversant / triple exposition (Est / Sud-Ouest) garantissant une luminosité optimale toute la journéeVue & Cadre: Balcon et pièces de vie avec vue dégagée sur un cadre verdoyantConfort: Appartement équipé de la climatisation. Chauffage au sol (avec convecteurs individuels d'appoint). Rangements (cellier et dressings). Double vitrageParking & Cave: Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. La résidence: Résidence de standing, sécurisée avec visiophone, implantée dans un cadre verdoyant et équipée de deux ascenseurs. Les charges de copropriété incluent le chauffage au sol, l'eau chaude et l'eau froide. Commodités: Transports: Bus sur le quai directions Bellecour, La Croix Rousse - Métro Valmy à 10min à piedsScolarité d'excellence & Enseignement Privé: Institution des Chartreux & Ecole bilingue OmbrosaCommerces: Place Valmy à 10min à pieds - Plateau de la Croix Rousse accessible en Bus Contact: Hélène DRILLIEN - O6/25/22/38/92 Statut du négociateur - Agent commercial Hélène DRILLIEN - R. S. A. C Lyon: VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1685 €. Surface loi Carrez: 118 m².