Maison à vendre à Chatou

VILLA 6 PIÈCES 228 m² | JARDIN 578 m² | TÊTE DE GIRAFE - LES LANDES
ESPACE DE RÉCEPTION 76 m² | CUISINE INDÉPENDANTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 4 CHAMBRES + MASTER | DRESSING | GARAGE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARCHES!

LOCALISATION:
Idéalement située au sein d’un domaine privé et sécurisé, l’adresse offre un équilibre idéal entre sérénité et vie pratique.
Les commerces du quotidien, supermarchés, pharmacies et le marché du centre sont accessibles rapidement.
Les familles bénéficient de la proximité des établissements scolaires, notamment l’école primaire Jean Rostand, l’école maternelle Les Sabinettes et le collège Auguste Renoir.
Côté loisirs, le stade Charles Finaltéri, le cinéma Louis Jouvet, la piscine Jean-François Henry ainsi que de nombreuses activités culturelles et sportives participent à la qualité de vie du quartier.
Les amateurs de nature apprécieront les promenades le long de la Seine, le Parc des Impressionnistes, le Parc des Ibis et les cheminements doux favorisés par la promenade des Landes et les pistes cyclables voisines.
Plusieurs lignes de bus au pied du domaine permettent de rejoindre facilement la gare RER A de Chatou-Croissy ou du Vésinet-Le Pecq, offrant un accès rapide à La Défense et au cœur de Paris.

LOGEMENT:
• Étage: Rez-de-jardin, 1 étage + combles
• Surface au sol: 228 m² (SHab. 213 m²)
• Espace de réception: 76 m² comprenant une galerie d'entrée, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine indépendante avec entrée de service
• Espace(s) extérieur(s): Un jardin de 578 m² et 9 m² de terrasses accessibles depuis les chambres
• Exposition: Traversant Sud-Ouest et Nord-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin
• Sanitaires: Une salle de bains et des toilettes à chaque niveaux
• Espace nuit: 5 grandes chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative, et une master de 30 m², avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives
• Annexe(s): Un garage attenant de 21 m² et un stationnement extérieur

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte d'entrée 3 points | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | porte de garage basculante motorisée | portails avec contrôle d’accès + visiophone

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.