Appartement à vendre à Chaville

APPARTEMENT 5 PIÈCES 127 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 131 m²
RÉCEPTION 70 m² | CUISINE FERMÉE | TRAVERSANT SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | *PARKING(S) + CAVE(S) | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, l’adresse bénéficie d’un cadre de vie recherché entre nature et commodités.
À quelques minutes à pied, vous accédez aux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) ainsi qu’au centre-ville et à son marché couvert.
Les familles profiteront d’établissements scolaires accessibles à pied, de la maternelle au lycée. Côté loisirs, la médiathèque, le théâtre Atrium et le conservatoire participent à une vie locale dynamique.
À deux pas de la forêt de Meudon et à proximité immédiate de celle de Fausses-Reposes, l’environnement invite aux promenades et activités en plein air.
Enfin, la gare Chaville Rive Droite, à seulement 2 min à pied, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 20 min.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (5/5) avec ascenseur
• Surface habitable: 127 m²
• Espace de réception: Un séjour de 44 m² et une cuisine indépendante
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 131 m²
• Exposition: Traversant plein Sud, offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
• Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes
• Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Annexe(s): Parking(s) et cave (s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points A2P** | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.