Appartement à vendre à Marseille 4e Arrondissement

Idéalement situé à deux pas du métro Cinq-Avenues et du Palais Longchamp, ce vaste appartement familial bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités. Mis en vente suite à un départ en maison de retraite, ce bien, situé au 7e étage d’une copropriété bien entretenue, offre une vue panoramique sur Marseille ainsi qu’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Actuellement configuré en type 3/4, cet appartement de **94,09 m² loi Carrez** présente un beau potentiel d’aménagement et peut facilement être repensé en type 5 selon vos besoins. L’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste séjour-salon lumineux ouvrant sur deux balcons de **7,5 m²** et **3,5 m²**, d’une cuisine séparée pouvant être intégrée à la pièce de vie, de deux chambres et de deux salles d’eau. Le double vitrage récent apporte un confort phonique et thermique appréciable. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu’une grande cave complètent ce bien, qui nécessite d’être remis au goût du jour. **Prix demandé: 245 000 €**, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, Référence Immobilier se tient à votre écoute. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1340 € et 1850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.