Appartement à louer dans le quartier Louis Blanc-Aqueduc

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Quartier vivant et recherché, à deux pas de Bassin de la Villette et le Canal Saint-Martin

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 20.6 m², idéalement situé dans le très demandé 15ème arrondissement.

Situé au 1ère étage dans un immeuble sécurisé par digicode, interphone, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier.

Caractéristiques du bien:
- Surface: 20.6 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location
- Pièce principale lumineuse,
- Cuisine ouverte et entièrement équipée: plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC

Transports à proximité:
- Métro ligne 2, 5, 7, station Stalingrad, à 1 minutes à pied
- Bus 45 et 48, arrêt à 120 mètres
- Gare du Nord, Ligne B
- Proximité immédiate avec gare, points d'intérêt, écoles et universités.

À noter:
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location:
- Loyer de base: 932.8 €
- Provision pour charges: 85€
- Loyer charges comprises: 1017.8€
- Dépôt de garantie: 1050 €
- Honoraires à la charge du locataire: 311.67 € TTC

Détail des honoraires:
- Constitution du dossier, rédaction du bail: 20.6 m² × 12.10 € = 249.26€
- État des lieux: 20.6 m² × 3.03 € = 62.41 €

Total honoraires: 311.67 € TTC
Disponibilité:
Chauffage / eau chaude: Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation:
- Loyer de référence: 32.7€/m²
- Loyer de référence majoré: 39.2 €/m²
- Loyer de base initial: Montant loyer de référence majoré 39.2€/m² × 20.6m² = 807.52€
- Complément de loyer appliqué: 130.28€

Justification du complément de loyer:

La présence d'équipements électroménagers complets et encastrés, incluant un lave-linge, optimise l'espace de ce studio. Ce niveau de confort supérieur, surpassant les standards habituels des logements de taille similaire.

Barème des honoraires de location:
- Zone très tendue: 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue: 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue: 8.07 €/m² TTC
- État des lieux: 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence:
SARL MRZ
Carte professionnelle n°: CPI
Délivrée par: CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant: SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 29/10/2026
Updated on 29/10/2026.