Appartement à louer dans le quartier Montorgueil-Saint Denis

Avec IMMOJEUNE, trouvez les meilleurs logements étudiants et jeunes actifs en quelques clics et en toute confiance.

Quartier vivant et recherché, à deux pas du quartier de Bonne-Nouvelles

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 27.43 m², idéalement situé dans le très demandé quartier de Bonne nouvelle.

Situé au 5ème étage dans un immeuble sécurisé par digicode, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier.

Caractéristiques du bien:

- Surface: 27.43 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location
- Pièce principale lumineuse,
- Cuisine ouverte et entièrement équipée: plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC

Transports à proximité:

- Métro ligne 4, station Etienne Marcel, à 5 minutes à pied
- Bus 29 à moins de 4 minutes
- Proximité immédiate avec gare / points d'intérêt / écoles / universités

À noter:

- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location:

- Loyer de base: 1428.9 €
- Provision pour charges: 98€
- Loyer charges comprises: 1526.9€
- Dépôt de garantie: 1500 €
- Honoraires à la charge du locataire: 415.01€ TTC

Détail des honoraires:
- Constitution du dossier, rédaction du bail: 27.43 m² × 12.10 € = 331.90€
- État des lieux: 27.43 m² × 3.03 € = 83.11€
- Total honoraires: 415.01€ TTC

- Disponibilité: 28 Octobre 2026
- Chauffage / eau chaude: Individuel à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation:

- Loyer de référence: 35.5€/m²
- Loyer de référence majoré: 42.6 €/m²
- Loyer de base initial: Montant loyer de référence majoré 42.6 €/m² × 27.43 m² = 1168.51 €
- Complément de loyer appliqué: 260.39 €

Justification du complément de loyer:

L' appartement dispose d'équipement complet, (lave linge et mobilier de qualité), et un emplacement privilégié au cœur de la capitale.

Barème des honoraires de location:

- Zone très tendue: 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue: 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue: 8.07 €/m² TTC
- État des lieux: 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence:

SARL MRZ
Carte professionnelle n°: CPI
Délivrée par: CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant: SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 29/10/2026
Updated on 29/10/2026.